4分钟前 服务合同纠纷律师服务介绍「广州合拓」[广州合拓8d46ad7]内容：
广州后将房屋给债权人使用有效吗？
张静律师解答：有效。如下面这个案件，原告向被告，同时将自己名下房屋给被告使用作为。被告将房屋出租。后原告起诉承腾房，就认为其未还清，无权要求腾房，驳回其请求。
书节选：
认为，梁某、卢某使用涉案房屋已经过王某同意，现王某基于其与梁某、卢某之间存在借用合同关系而主张梁某、卢某及沙某返还涉案房屋，梁某、卢某主张其与王某之间存在租赁合同关系，故本案案由应为合同纠纷，一审对案由予以调整。本案争议焦点在于王某允许梁某、卢某使用涉案房屋的因由以及其现主张返还房屋有无依据。（一）根据王某的陈述，其主张2019年3月因梁某夫妇装修房屋无处居住，故其将涉案房屋借给梁某夫妇居住使用。王某对该主张未提供任何证据予以证实，其应承担举证不能的不利后果。虽其微信中曾向梁某陈述房屋房屋，并于《房屋租赁合同》上签名，此应为双方关于使用涉案房屋所达成的真实合意，故王某在向梁某清偿相关债务之前，应视为梁某夫妇具有涉案房屋的使用权，此亦符合王某陈述“以房屋租赁权作为”的真实意图，故梁某、卢某基于此使用并出租房屋给沙某具有合理性。现王某亦确认梁某出借的相关款项未清偿，其此时要求梁某、卢某腾空交还涉案房屋并支付占有使用费与双方真实约定不符，亦有违诚信原则，故对王某要求梁某、卢某及沙某腾空返还涉案房屋并支付自2019年3月始的占有使用费不予支持。
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广州合伙开店亏损后擅自注销营业执照构成违约吗？
张律师解答：构成违约，应赔偿合伙人损失。
判z决书节选：
关于杨某认为黄某未经协商一致，擅自将某药z店办理注销登记，导致药z店无法营业，属于根本违约，请求黄某赔偿经济损失合计111604.89元应否支持的问题。其焦点问题是黄某未经协商一致，办理注销某药z店工商登记，是否属于违约；注销某药z店工商登记是否对杨某造成经济损失。依照《中华人民共和国民z法通则》第三十一条规定：“合伙人应当对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项，订立书面协议。”第三十四条个人合伙的经营活动，由合伙人共同决定，合伙人有执行或监督的权利。本案中，杨某、黄某于2014年4月1日和2015年12月18日签订两份合伙经营协议中先后约定：未经双方同意任何一方不得将药z店转让，出租，变卖；双方都有权取消合作协议，固定资产和商品按当时市价或使用时间折旧兑换现金支付。未经双方同意任何一方不得将药z店转让，出租，变卖，注销。从本案查明的事实和证据来看，并没有存在双方已协商一致可由黄某办理注销药z店工商登记的事实，黄某也没有提供证据能证明双方已协商一致让其注销药z店工商登记。因此，黄某尚未征得杨某同意的情况下办理了注销药z店工商登记，属于违反合伙协议的约定，属于违约行为，依照《中华人民共和国合同法》百零七条的规定应对因注销药z店工商登记给杨某造成的经济损失承担赔偿责任。
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广州供货方逾期交货，要承担订货方对其他公司的违约损失吗？
张静律师解答：除非有充足证据证明因供货方的逾期交货，订货方支付了对其他公司的违约金才行。如下面这个案件，法z院就认为订货方的证据不足以证明供货方逾期交货2天对订货方产生了损失，驳回其要求供货方赔偿损失的诉求。
判z决书节选：
合同没有约定宏某公司需对其逾期交货行为造成能某公司对第三方的责任要承担相应责任，且能某公司本案中主张的处罚、搬运、赶工费用的证据为其提交的三张收据，均不足以证明实际发生了该费用。上述收据出具的日期也在双方进行对账之前，能某公司在对账时并无提出上述费用的扣减问题。因此，能某公司要求宏某公司赔偿其损失105800元理据不足，本院不予支持。
广州张静律师在合同法律领域具有较高造诣，多年代理大量经济合同纠纷类案件，包括买卖合同，借z款合同，z房屋租赁合同，委托理财合同，储蓄合同，赠与合同，装修装饰合同等纠纷。办案经验丰富，胜诉率高，收费优惠，欢迎咨询。